聚焦大健康领域，鲁商发展拟剥离房地产业务
11月15日晚间，鲁商发展（600223.SH）发布筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东山东省商业集团有限公司(下称“鲁商集团”)或其所属公司。 从公告中看到，本次交易资产涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定，交易不涉及发行股份。根据初步研究和测算，本次交易预计构成重大资产重组，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。由于本次交易的对手方为公司控股股东鲁商集团或其所属公司，构成关联交易。 2008年，鲁商发展通过重大资产置换及发行股份购买资产方式，上市公司实现了业务转型，主营业务由以化纤新材料、纺织品、片剂、胶囊、热能电力的生产与销售及医疗服务、康复疗养、医疗咨询服务为主，转变为以房地产开发及经营为主。 如今，地产行业的黄金发展期不在，鲁商发展开始寻求新的增长点，在大健康领域持续布局。与此同时，鲁商发展轻资产业务端持续发力，旗下鲁商服务自2022年7月8日起在香港联交所主板上市交易。 在大健康领域鲁商发展近年来动作频频。 2018年，鲁商发展通过收购鲁商集团旗下山东福瑞达医药100%股权，开始由房地产为主向健康产业转型，布局生物医药和化妆品产业。在鲁商发展助力下，福瑞达的发展迅速。2019年发起成立了一只总规模10亿元的股权投资基金和一只规模为3亿元的创投基金。 2020年，鲁商发展完成对透明质酸原料生产企业山东焦点生物60%股权的收购，补充了化妆品和食品级玻尿酸原料环节。焦点福瑞达经营范围正从单一的原料拓展到功能性食品。2021年，焦点福瑞达成为国家重点扶持的“专精特新小巨人”企业。 2021年9月，鲁商发展又通过参股新疆伊帕尔汗香料股份有限公司10%的股权，进入精油芳香行业。 数据显示，剔除地产板块负面影响，鲁商发展剩余其他业务2021年收入合计约31亿元，净利润合计约2.5亿元；2022年1-9月收入合计约25亿元，净利润合计约2亿元。 在近期发布的公告中，鲁商发展披露，2022年1-9月，化妆品板块营业收入14.29亿元。其中“颐莲”品牌2022年1-9月实现收入5.40亿元，“瑷尔博士”品牌2022年1-9月实现收入7.45亿元。 鲁商发展在医药方面表现也较为良好，2022年1-9月，医药板块营业收入3.37亿元。该公司旗下山东明仁福瑞达制药有限公司获批山东省中药制剂中试示范基地，荣获“山东省高端品牌培育企业”称号，入选2022年度国家知识产权示范企业。 对于此番计划出房地产资产，鲁商发展表示，本次交易如能顺利完成，公司将聚焦于生物医药；化妆品；原料及衍生品、添加剂等大健康业务。本次交易有利于改善公司资产质量，提升公司可持续经营能力和盈利能力，维护投资者利益。本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构。