培育世界级先进制造业集群，是实现中国制造业高质量发展的必由之路。

 

最近几年，政府、资本、企业三管齐下，全国美妆产业园建设如雨后春笋，据不完全统计，中国共有10多个“有名有姓”在运营、在建设或在规划建设的美妆产业园，其主要分布在广东省、上海市、浙江省等地，具体分布示意图如下：

 

 

截止2022年7月22日，全国化妆品持证生产企业共有6297家，其中TOP8省市为：广东省3617家、浙江省585家、江苏省349家、上海市239家、山东省170家、福建省125家、河南省107家、湖北省98家。TOP8省市企业数量占比80.32%。中国“美谷”扎堆，基本就是在这些省市。这些省市或多或少都出台过相关政策，期望通过产业园建设与运营，助力美妆产业集聚高质量发展。

 

其中广东省，是中国化妆品生产企业最多、贸易最发达、产业最完整的“第一极”，也是美妆产业园建设最多的省市。在《广东省推动化妆品产业高质量发展实施方案》中，“产业园集聚，统筹推进化妆品产业园区建设”是九大举措之首，《方案》明确指出：大力培育扶持民族品牌企业集聚发展，推动形成“平台+中心+园区”一体化发展格局；实施扶化妆品龙头、聚总部、促孵化战略，协同推进总部经济企业入驻产业园区，实现产业集聚发展；加快推动我省化妆品专业化、品牌化、国际化发展步伐；推动重点科研院所、研发机构、检验检测机构以及企业集聚产业园建设发展。

 

如今，中国“美谷”扎堆上马，大热之时需要冷思考。为此，让我们扫描这些美妆产业园，深度剖析“东方美谷、美妆小镇、白云美湾、中国美都、南方美谷”五大典型美妆产业园，去了解它们的定位、布局与运营，然后去冷静思考中国美妆产业园建设、运营的趋势与未来。虽然产业园建设能够引领美妆产业集聚高质量发展，但是产业园建设周期长、推广招商烧钱多、回本慢、盈利难。“美谷”扎堆模式已开启，希望那些正在路上或准备上路的产业园投资者，千万别踩坑!

 

01

中国美妆小镇

 

中国美妆小镇

 

园区地点：浙江省湖州市吴兴区埭溪镇吴兴工业开发区。

 

建设时间：自2015年起建设。

 

园区性质：是融文化、旅游、社区等功能于一体的化妆品特色小镇。

 

项目介绍：

 

中国美妆小镇生产基地，园区总投资105亿元，总规划面积10平方公里，首期规划用地面积3000亩，近期目标建设成为功能完善、产业集聚的中高端化妆品园区，远期目标打造成为国内化妆品行业综合性、创新型产业基地标杆，并持续建设成长为全球化妆品行业的产业高地和重要风向标。

 

中国美妆小镇摆脱传统制造业路径依赖，秉持“产业高地、时尚园区、特色小镇”的发展主题，总体构建“一核三区”的空间格局，即化妆品产业核、产业服务区、旅游休闲区和创意体验区。在构建化妆品全产业链的同时，充分挖掘产品文化内涵，结合当地深厚历史文化底蕴以及良好自然生态环境，融入文化、时尚、休闲、旅游等元素，突出“产、城、文、人”的有机融合，通过特色塑造、魅力展现和品牌推广，将美妆小镇打造成中国美妆产业集聚中心、中国美妆文化体验中心和国际时尚美妆博览中心。

 

中国美妆小镇，打造“东方格拉斯小镇”(法国格拉斯小镇，被誉为“世界香水之都”)。有媒体宣称，它的出现，彻底改变了中国美妆产业格局，成功与上海东方美谷、广州白云美湾形成“三足鼎立”的局面，实现完美逆袭。

 

建设模式：

 

中国美妆小镇创新性地提出“公司+基金+政府”独一无二的运作模式，实现以企业为主体的市场化运作。中国美妆小镇的成功，源于政府部门的大力支持、行业领军人物侯军呈的大力推动，以及管委会优秀的团队服务。

 

● 中国美妆小镇“四大特色”

 

1、三生融合：“生产、生活、生态”融合。

2、三化驱动：“工业化、信息化、城镇化”驱动。

3、四位一体：“居住、工业、旅游、文化”一体化。

4、三方落实：“项目、资金、人才”落实。

 

● 中国美妆小镇顾、管 “核心人员”：

 

侯军呈：

湖州市人大代表、杭州市化妆品行业协会会长、珀莱雅股份有限公司董事长、中国美妆小镇总顾问。

 

茅利荣：

浙江省湖州市人大科教文卫委副主任、中国美妆小镇管委会主任。曾任吴兴区常委、宣传部长，区招商引资领导小组组长。

 

● 中国美妆小镇“行业机构”

 

1、吴兴区化妆品行业监管所

 

2020年12月，全国首个化妆品监管所——吴兴区化妆品行业监管所日前在湖州市吴兴中国美妆小镇成立，并于正式开始运作。该监管所专设化妆品企业服务受理窗口，最大限度缩减企业审批、办证流程和时间。同时结合“最多跑一次”改革，全面推行“一站式办公”服务，建立专人负责、定期联系、全程代办等服务机制，为企业提供“超前性、全天候、一条龙”服务，打造最优营商服务环境，助力美妆小镇高标准打造长三角“时尚之心”和浙江省化妆品产业高质量发展示范区。

 

2、中国美妆小镇美妆健康协会

 

2022年6月10日,中国美妆小镇美妆健康协会成立。浙江高妍科技有限公司董事长束毅峰，当选为中国美妆小镇美妆健康协会第一届会长。目前，已有近70家美妆相关企业入会。

 

湖州市美妆小镇核心区（2021年6月拍摄）

 

● 中国美妆小镇“产业基金”：

 

1、化妆品产业(湖州)投资发展有限公司

 

成立于2015年08月12日，法定代表人为侯军呈。经营范围包括实业投资、投资管理服务，生物技术的技术咨询、技术服务、成果转让，货物及技术进出口。化妆品产业(湖州)投资发展有限公司对外投资3家公司，如湖州美妆小镇科技孵化园有限公司。

 

2、科地资本化妆品产业基金

 

2017年11月5日，中国美妆小镇与杭州科地资本集团签约，联合推出科地资本化妆品产业基金，一期基金规模将达到3-5亿元。

 

3、美妆大消费数字产业基金。

 

2021年12月5日下午,浙江创新发展资本管理有限公司、美妆小镇供应链（湖州）有限公司、浙江氢创投资有限公司三方共同在珀莱雅大厦举行会谈，正式签订合作协议，共同发起美妆大消费数字产业基金。

 

 

● 中国美妆小镇“推广活动”：

 

2015年10月，在法国巴黎卢浮宫，中国美妆小镇全球首次新闻发布会隆重举行，向世界宣告了美妆小镇的诞生。美妆小镇对外宣传片，有中文、法语、英语、韩语四种。

 

2018年5月，中国美妆小镇在韩国首尔举行“中韩化妆品行业企业家交流会”，促进中韩美妆行业交流,深入了解中韩化妆品市场。

 

2015-2020年，中国美妆小镇连续六年惊艳亮相法国E-Cosmetic 360展会，在国际舞台上展现中国化妆品行业发展的蓬勃现状。

 

截止目前，中国美妆小镇多次在上海美博会、浙江美博会参展、招商。

 

2015-2020年，中国美妆小镇先后举办了六届“化妆品行业领袖峰会”，为传播、推广中国美妆小镇起到了非常重要的作用。

 

2018-2021年，中国美妆小镇连续举办了四届“国际玫瑰文化节”，来自各界的领导、专家齐聚一堂、碰撞思想，共谋与美妆美景的全方位、多元化发展合作平台。

 

……

 

● 中国美妆小镇“建设运营情况”

 

1、建设情况：

中国美妆小镇整体规划面积约12平方公里，一期已建成面积3.28平方公里、二期面积8.97平方公里。

 

公共服务：

 

化妆品检测研发中心、美妆科创中心、科技孵化园、供应链平台服务。

 

其他项目：

 

中国美妆小镇化妆品博物馆、中国美妆小镇卡美啦网红直播基地、中国美妆小镇美妆体验中心、中国美妆小镇人才公寓、中国美妆小镇购物中心、中国美妆小镇国际产业园配套综合体项目等。

 

2、运营情况：

 

目前，以珀莱雅等龙头企业为引领的美妆小镇已成功签约入驻235个项目，总投资超过345亿元。

 

其中，亚洲最大的包材企业衍宇、韩国第三大化妆品企业韩佛、意大利知名品牌VIRIDIS、零售连锁先锋娇兰佳人等相继入驻。另外，还有蔻丝恩、泊诗蔻、创赢包材、御梵、绮丽华、东吴香精、臻研、芭微、法国乐尔福香精、绿色新材等等企业相继入驻。涵盖原料种植、研发、生产、包装、物流、销售、医美医疗器械、供应链等的美妆全产业链。

 

02

东方美谷

 

上海东方美谷“全景图”

 

园区地点：上海市奉贤区

 

建设时间：自2015年起建设，是2001年建设的上海奉贤经济开发区生物科技园区的“核心园区”（园中园）。

 

东方美谷企业集团股份有限公司：奉贤区第一家国有股份公司，公司以“产业投资，专业招商”为主要业务，并以“产业集群，企业上市”为发展目标，明确了大力发展美丽健康产业、生产性服务业以及跨界产业的“1+1+X”产业定位。

 

园区介绍：

 

东方美谷，是上海市奉贤区委、区政府2015年起重点打造的产业品牌，主要聚焦美丽大健康产业，是上海美丽大健康产业核心承载区，集聚了化妆品、生物医药、医疗器械、食品等200多家国内外优质企业，并被授予国内唯一的“中国化妆品产业之都”。

 

东方美谷通过“跨界以至无界”理念把总部经济、文化创意、旅游休闲、电子商务、体育运动、金融服务、时尚产业、奢侈品等跨界产业整合形成一个以美丽健康产业为核心，多种产业共生共赢的“美丽健康产业联盟”，形成一个全区域覆盖、全功能整合、全产业配套、全要素服务的“都市产业生态圈”。

 

东方美谷围绕“美丽大健康产业”定位，构建产业支撑体系，打造产业发展平台、产业资源平台、 产业孵化平台、产业服务平台和产业政策平台等“五大平台”，建设研发中心、设计中心，检测中心、展示中心、营销中心、体验中心、服务中心和专家指导中心等“八大中心”，推动美丽健康产业快速发展。

 

● 东方美谷促、管“核心人员”情况

 

马金舟：东方美谷产业推进促进办公室主任、二级巡视员

郑春颖：东方美谷产业促进中心理事长、伽蓝集团董事长

周如意：东方美谷集团党委书记、董事长

袁 飞：东方美谷集团党委副书记、总经理

 

● 东方美谷研究院

 

是上海市“东方美谷”产业的重要支撑之一，由上海市奉贤区人民政府与上海应用技术大学共同规划与建设，建设面积1650平方米。由上海应用技术大学负责运营和管理。院长：毛祥东；执行院长: 张婉萍。

 

研究院是国内首家系统从事化妆品技术研究、检测评价、人才培养、标准制定与信息服务的机构，以科技创新为动力，以东方美谷产业园区为依托，以搭建化妆品行业的技术创新平台与检测评价平台为己任，通过与行业紧密合作，开展化妆品原料开发与应用、配方开发与工艺设计、安全及功效性评价、包装艺术设计等关键共性技术攻关，培育领军人才和高水平创新团队，促进科技成果转移转化，为东方美谷产业园区及化妆品行业搭建全方位技术服务平台。

 

研究院积极依托行业领军企业，切实建设产学研合作平台，分别与上海百好博生物科技有限公司、伽蓝（集团）股份有限公司、科丝美诗（中国）化妆品有限公司、上海相宜本草化妆品股份有限公司、上海百雀羚生物科技有限公司、山东福瑞达生物工程有限公司、等知名企业合作，持续大力推进行业企业的产学研集群建设。

 

● 东方美谷“建设运营”情况

 

经过近7年的发展，上海东方美谷已有723家产业实体型企业，4000个美丽健康品牌扎根于此，东方美谷化妆品企业数量占上海市1/3以上，已形成国内规模较大的美丽健康产业集群，已经集聚了伽蓝集团、资生堂、如新、美乐家、科丝美诗、莹特菲勒、多特瑞精油、上美集团、玛丽黛佳等一批国内外化妆品企业。

 

上海东方美谷化妆品规模近700亿元，规上企业工业产值近400亿元；持证生产业企业82家，占上海市的35%，规上企业数量21家，占上海市的31%。中国市场每三片面膜中就有一片产自东方美谷，产业规模持续增长，正在向“世界化妆品之都”迈进。

 

上海东方美谷“核心区”

 

● 2016-2021年上海东方美谷“大事记”

 

2015年9月17日-9月20日，奉贤区化妆品企业组团参加韩国美容博览会，向韩国美容化妆品界企业和人士介绍奉贤东方美谷。

 

2016年1月14日-1月15日，“东方美谷”对外推介会分别在广州、汕头举行。

 

2016年1月29日，“东方美谷”国际论坛成功举办。

 

2016年3月21日，东方美谷推介会在香港举行。

 

2016年5月17日，“东方美谷”亮相上海大虹桥美博会。

 

2016年7月26日，奉贤考察团赴韩推介东方美谷。

 

2016年10月25日，奉贤区区长华源赴欧洲推介东方美谷。

 

2017年9月，“中国化妆品产业之都·上海东方美谷”授牌。

 

2018年7月，东方美谷产业研究院揭幕。

 

2018年11月，“美丽赋能美好生活”2018首届东方美谷国际化妆品大会成功召开。

 

2019年9月，“2019东方美谷购物节”正式启动。

 

2019年11月，“星聚东方·璀璨美谷”首届东方美谷品牌展举办。

 

2019年11月，“美丽，无所不在”2019第二届东方美谷国际化妆品大会召开。

 

2020年11月，“美丽世界 全球共享”2020第三届东方美谷国际化妆品大会召开。

 

2021年5月，欧莱雅中国与东方美谷共同举办的第二届“欧莱雅BIG BANG美妆科技创造营”初创挑战赛正式启动。

 

2021年10月，资生堂中国东方美谷研发中心正式启用。

 

2021年11月，“东方美谷 美丽世界”2021第四届东方美谷国际化妆品大会在东方美谷成功举办。

 

2022年8月，2022第三届中国（上海）工业品在线交易节东方美谷产业电商服务中小企业专场成功举办。

 

03

白云美湾

 

园区地点：广州市白云区（多点布局，统一番号）

 

建设时间：2018年，由广州市白云区政府、白云区投资促进局、广州市白云区化妆品行业促进会等牵头规划建设项目，打造产业、文化、城市生态圈，生产、展销和设计为核心，建设美业大湾区千亿级产业。

 

项目投资运营： 广州白云产业投资集团有限公司、广州白云美湾产业发展有限公司

 

园区介绍：

 

白云美湾是在广州市委、市政府的领导下，白云区委、区政府为推动美丽健康产业发展，全力打造的“美丽经济”全域品牌。白云美湾立足粤港澳大湾区，融入“一带一路”，围绕打造广州化妆品全产业链核心，建设集总部经济、科技创新、智能制造、检验检测、市场营销、文化传播为一体的化妆品产业生态链，形成广东省、广州市特色经济，打造成为具有国际竞争力和国际影响力的化妆品产业，到2025年形成千亿级“白云美湾”美丽健康产业集群。

 

白云美湾的目标是以白云为中心，整合产业优势资源，联动大湾区城市，打造化妆品大湾区产业带，发展未来美丽产业新经济。

 

目前，全区共有持证化妆品工业企业1300多家，化妆品商业企业4000余家，化妆品批发零售档口6000余家。主要企业有：阿道夫、丹姿、娇兰佳人、卡姿兰、温碧泉、韩后、芭薇、霸王、等等。2020年，白云区130家规上化妆品工业企业产值100.9亿元，同比增长25.7%，化妆品产业正式成为白云区支柱产业之一。

 

● 白云美湾发展目标

 

打造广州“白云美湾”化妆品全产业链核心，建设成为中国化妆品产业高质量发展典范、国际化妆品优质原料生态圈、科技创新中心、先进制造示范区、展示贸易引领区和时尚文化新高地，到2023年，“白云美湾”产业规模达到500亿元；到2025年，推动产业规模1000亿元以上。

 

白云美湾重点建设工程（部分）

 

● 白云美湾重点建设工程

 

1、白云美湾研究院集群

 

首创“研究院集群研发+服务公司技术转化”运营机制，下设研究院、美湾科技、美湾检测三大板块。

 

2、白云美湾检测大厦

 

白云产业投资集团有限公司携手广州海纳资本管理有限公司及中国广州分析测试中心，共建白云美湾检测大厦，打造白云首个国家级化妆品检测中心。

 

3、“白云美湾”美丽健康产业园

 

作为广州化妆品产业“北产南贸”发展布局的重要组成部分，“白云美湾”美丽健康产业园位于白云区东北部钟落潭镇，总规划面积10.22平方公里，将打造化妆品大湾区产业带，发展美丽产业新经济。

 

2021年1月16日，“白云美湾”美丽健康产业园重大项目签约暨动工仪式举行。仪式上，白云区与银帝集团、万洋集团、江南大学、广东外语外贸大学南方医科大学等35个重大项目签约，通产丽星高端化妆品研发生产总部基地、悦荟化妆品产业基地、阿道夫化妆品生产基地等29个重大项目集体动工，总投资额约352亿元，涵盖生物医药、化妆品、城市建设、医疗教育等多个领域。

 

4、白云美湾大厦

 

作为白云区千亿级美丽健康产业的重要载体，该项目是化妆品产业“北产南贸”空间布局的重要一环，将吸引国内外知名化妆品企业总部落户，助力打造南部化妆品商贸总部集群。

 

5、白云投资大厦

 

位于广州设计之都、云谷公园中心区，总投资近2亿元，地上9层，地下2层，总建筑面积近15000平方米。项目1-5层，目前正在有序开展招商；项目6-9层，为白云投资集团本部及云翔投资公司、白云产权公司、尚律至理公司、云腾物业公司、招商投资公司及城市更新公司办公场所。

 

● 白云美湾重点建设项目

 

1、白云美湾化妆品国际研究院：支持龙头企业主导，联合相关高校院所，高水平建设，两年内引进15-20个高校、研发机构，打造研究院集群。联合攻关化妆品原材料关键领域的“卡脖子”技术，为中小化妆品企业提供科创综合服务。促进本地化妆品企业技术进步和转型升级。

 

2、“众妆联”（原材料集采供应链平台）：着眼解决化妆品产业供应前端原材料、物资配套、能源耗材存在的安全、品质、标准与成本管控痛点，解决企业采购存在的天然隐患痛点，解决单体企业存在的全球化高端信息、技术、原材料与人才获取瓶颈的痛点，打造化妆品产业互联网平台，采用数字化、在线化、智能化为整个行业提供一站式供应链平台服务。到2023年，平台交易额突破20亿。

 

3、“工业互联网”智能制造平台：建设数字化美妆日化产业集群工业互联网平台、化妆品行业设备融资租赁服务平台，全力推动化妆品行业工业互联网发展，申报化妆品行业工业互联网标识解析二级节点，引导50家化妆品企业数字化转型。

 

● 白云美湾“服务”项目：

 

1、美湾研发检测

2、美湾原材料集采

3、美湾智造

4、美湾金融

5、美湾培训

6、美湾智库

 

● 白云美湾建设“政策”支持：

 

为了打造千亿级的美丽健康产业集群，白云区也出台了相关配套政策——“美湾九条”。从设立独立运营的研发机构、到运营经费补助、办公用房扶持资金等九个方面，给予“白云美湾”产业政策上的扶持。

 

04

中国美都

 

园区地点：广州花都区（N个园区，不同番号）

 

建设时间：中国美都，是2019年由广州市花都区政府、行业协会牵头规划建设项目。2020年3月17日，“中国美都”总部集聚区正式开工，标志着“中国美都”正式起航。

 

截止2020年7月底，花都区化妆品行业协会所属化妆品生产企业221家，商业销售企业12000多家，遍布花都区下辖4街6镇。著名企业如栋方、安婕妤、樊文花、倩彩、卓芬、柏俐臣、寇斯汀、膜法世家、思埠、科盈、柏亚等20多家。行业协会个护品牌“阿道夫”，2019产值30亿元以上、纳税2.3亿元以上。

 

2020年，花都区化妆品行业协会所属化妆品工业企业及商业企业产值达到300亿元以上。上下游供应链企业300多家，产值100亿元以上。其中，规上化妆品企业56家，1000万元产值以上约100家以上。

 

中国美都“一核四园、多基地”联动布局，剑指“中国化妆品之都”，努力推动打造花都区化妆品年产值500亿元以上产业集群、五年后打造1000亿元以上产值。

 

● “中国美都”建设运营核心人员：

 

林 纯：

广州市市人大代表、花都区工商联副主席、花都区化妆品行业协会会长，广东华南美都投资发展有限公司董事长。

 

刘东敏：

广州市柏亚化妆品有限公司董事长、花都区化妆品行业协会监事长，广东华南美都投资发展有限公司总经理。

 

● 中国美都“一核四园、多基地”联动布局

 

一核：中国美都化妆品总部集聚区。

四园：西部化妆品生产基地、新雅镜湖工业园、花山华侨工业园、秀全新华工业园。

多基地：鼎盛智谷产业园、宏裕智汇康美产业园、创美金谷产业园、远东美谷产业园、美东产业园。

 

● “中国美都”总部集聚区

 

坐落于广州市花都区凤凰南路花都湖畔，以化妆品及大健康美丽产业为主导，围绕总部经济、数字经济、创新经济、高端智造、产业金融等进行布局，集创新研发、智能制造、包装设计、国际原料、检验检测、商贸会展、直播电商、创投融资、文旅休闲、人才培训、商务咨询等全产业链条于一体的时尚产业总部经济生态示范区和中国化妆品高质量发展示范区，打造“中国化妆品之都会客厅”、“粤港澳大湾区时尚会客厅”。

 

 

总部集聚区总建筑面积30多万平方米，分三期建设。第一期建筑面积约11万多平方米，由5幢高层总部和20幢独栋总部组成，包含SOHO办公中心、共享国际会议中心、顶层花园、大型地下车库等多元业态。

 

中国美都“效果图”

 

● “中国美都”四大园区

 

四大园区总占地面积超过1.2万亩（西部化妆品生产基地、新雅镜湖工业园、花山华侨工业园、秀全新华工业园），以创新、协调、绿色、开放、共享为主线，以促进“双循环”为导向，以绿色生产区、创新孵化区、产品服务区、生活配套区等为功能布局，以智能制造推动园区和企业高质量发展为目标，推动花都区化妆品产业集群、集聚、集约发展，实现园区形态特色化、现代化、国际化。

 

05

南方美谷

 

园区地点：广州市黄埔区

 

建设时间：2021年11月开始。至此，广州迎来继“中国美都”、“白云美湾”之后的第三个健康美丽产业新地标——南方美谷。

 

投资运营：

 

南方美谷(广州)集团有限公司（广州开发区投资集团有限公司旗下子公司）

邬 斌：广州开发区投资集团有限公司副总经理

钟润强：南方美谷（广州）集团有限公司董事长

 

南方美谷一期项目效果图

 

项目介绍：

 

建设“南方美谷”是黄埔区打造“智谷、氢谷、药谷、美谷、纳米谷”五谷丰登产业发展新局面的重要举措。美谷依托黄埔高端化工和生物医药产业基础，运用干细胞与再生医学、纳米科技、健康大数据等前沿科技，融合新零售新业态，形成覆盖原料配方、研发生产、检验检测、展示交易等完整产业链的千亿产业集群。

 

作为五谷之一的“南方美谷”是广州黄埔区、广州高新区重点打造的专业化美妆产业园，是美妆企业做大做强的“培育基地”。南方美谷产业园截至目前规划总占地面积约36万平方米，总建设面积约170万平方米，包括“总部研发中心”和“产业基地”两大功能片区，是广州东部规模最大的美妆产业园。

 

1、南方美谷总部研发中心：主要用于美妆产业的高端研发、总部办公、营销中心以及商务配套，由恒泰总部园区和钧恒广场组成。

 

2、南方美谷产业基地：主要用于美妆相关产业的高端智造生产，由南方美谷一期产业园和摩天工坊产业园组成。

 

南方美谷产业基地一期预计2022年底开始分批交付使用，2023年全部建成。南方美谷第二期计划2023年启动建设。

 

南方美谷一期项目效果图

 

● “南方美谷”服务建设

 

目前，南方美谷集团正加快推进筹建南方美谷产业联盟、成立南方美谷产业投资基金、打造区域美妆安全、功效评价和质量检测资源服务平台、策划举办黄埔国际美妆论坛等相关工作，将助力广州市黄埔区打造化妆品产业集群高质量发展的政策引导和示范基地。

 

● “南方美谷”政策支持

 

1、全方位推动

2020年5月提出美妆大健康产业部署后，广州高新区从产业集聚、平台构建、政策支持等全方位推动优质资源供给和精准政策扶持。

 

2、精细化扶持

广州市黄埔区、广州高新区出台单个扶持项目最高额度高达5000万元的“美谷十条”政策及实施细则。其中首创企业生产用房租金补贴、新原料注册备案奖励、营销费用补贴等，目前已带动多家企业投资落户，产生显著的政策拉动效应。

 

● 黄埔美妆产业概况及发展目标

 

美妆大健康，是黄埔区、广州开发区“十四五”规划（2021-2025）八大支柱产业集群之一，是黄埔区筑牢“万亿制造”的“顶梁柱”。

 

数据显示，虽然目前黄埔区、广州开发区化妆品有持证化妆品生产企业仅66家，化妆品贸易企业377家，但是注册资本1亿元以上的占比超过30%。拥有包括宝洁、高露洁、安利、蓝月亮、丸美股份、环亚、佐登妮丝等一大批龙头美妆企业。如今，黄埔区化妆品产业规模已超过 800 亿元，约占广州市化妆品产业“半壁江山”。

 

黄埔区、广州开发区美妆产业具有“三大三多”特点：即企业规模大，产值大，行业影响力大；外资企业多（含台港澳资企业），自主品牌多，核心技术多。

 

如今，黄埔区、广州开发区美妆产业正朝着国际化、高端化、创新化方向迈进。黄埔区提出：到 2024 年，力争培育年营业收入超过100 亿元的领军美妆企业 3 家，超过 50 亿元的本区企业1-3 家，涌现一批具有国际竞争力的中国特色美妆精品，完成多个新原料申报，黄埔区自主知名品牌产品市场占有率占全市 50% 以上，力争实现区域美妆产业规模超 1000 亿元。

 

06

其他主要美妆产业园“扫描”

 

1、北京“未来美城”：北京市昌平区，2021年5月启动建设，提出 “一核、两园、四高地”的产业空间规划及美丽经济十条政策。

 

2、山东“北方美谷”：山东省济南市，2022年6月成立山东北方美谷投资发展有限公司，《山东省促进化妆品产业高质量发展实施意见》，发出打造“北方美谷”的官方宣言。

 

3、河南“中原美谷”：河南省洛阳市，2022年8月17日，瀍河区与河南省高新技术实业有限公司举行中原美谷（洛阳）美妆基地项目签约仪式。产业园占地约303亩，将规划建设“一核心、两平台、两基地”（即美妆科创核心区、品牌孵化平台、美妆文化生活体验平台、豫产美妆中试基地、美妆产业化基地）。

 

4、湖北“华中美谷”：2020年11月19日，武汉市汉阳区政府与常州琉璃光生物科技有限公司签订“华中美谷产业园”项目，该项目总用地400亩，预计总投资70亿元。湖北省“十四五”规划明确提出，建立华中“美谷”品牌，打造“荆楚美妆”产业。

 

5、福建“平谭美妆产业园”：2021年6月提出规划，《平潭综合实验区促进美妆产业发展的实施意见》 《平潭综合实验区促进美妆产业发展的若干措施》明确，将美妆跨境电商、美妆生产、美妆会展、美妆总部经济等纳入实验区重点培育业态，全力打造福建省内美妆产业集聚地。

 

6、深圳“美丽谷”：深圳市坪山区，2022年6月6日，《深圳市人民政府关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》，把美丽大健康产业集群正式列入“20+8”产业集群，打造大湾区美丽大健康产业集群中心，助力坪山区建设深圳美丽谷。

 

7、江门市“新洲美谷”：广东省江门市，2021年4月开启建设，主要是工业厂房，期望吸引美妆、日化及其上下游配套生产的企业进驻。

 

8、清远市“美妆硅谷”：广东省清远市，2018年开启建设，产业园占地600亩，将以“建筑绿家”为设计理念，构建“生态、生活、生产”相融合的产业空间。产业园将聚焦化妆产品组装、展示、交易等环节，以药物类、天然类化妆品、彩妆产品为主。

 

9、四川“她妆美谷”：成都市武侯区，她妆美谷管辖范围47.6平方公里，规划建设面积19.14平方公里，核心起步区1.66平方公里。她妆美谷是成都唯一以“美丽经济”为发展方向的市级产业功能区，聚焦以化妆品为核心的美丽经济产业，细分领域为化妆品研发智造、体验消费和新零售。

 

10、重庆“西部美谷”：重庆市铜梁区，2020年11月开启建设，“西部美谷”项目规划用地面积8000亩。铜梁区与广州开发区将共建高端美容化妆品产业集聚地，涵盖研发、生产、包装、销售及品牌策划、检验检测、展示体验、新品推广、网络传播等产业链环节。项目建成后，将补齐中国西部美妆产业发展短板。

 

11、湖南“长沙美妆谷”：长沙市宁乡市，2021年3月开启建设，根据规划，美妆谷项目总用地面积5184 亩，总投资 45 亿元，以美妆、妇孕婴童和医疗器械为主产业，配套技术研发、项目孵化、原料采购、产品生产环节，集健康产品研发、检测认证、展示销售、现代健康服务、生活服务于一体，计划在“十四五”形成300亿元产值。

 

07

美妆产业园剖析后启示与冷思考

 

1、以上五大美妆产业园典型代表，其成功都离不开“公司+基金+政府”的运作模式，特别是离不开当地政府的大力支持与推广、促进,特别是中国美妆小镇、东方美谷。美妆产业园建设周期长、推广招商烧钱多、回本慢、盈利难，如果不采用“公司+基金+政府”的运作模式，基本很难成功。有投入，就要有回报；在投资建设、运营产业园过程中，收益和风险是紧密相连的，请一定要充分论证“美谷”热背后的风险。

 

2、通过美妆产业发展趋势、以及美妆园区案例分析，特别是五大美妆产业园，我们可以看出未来国内美妆产业园“高质量发展”的主要发展战略有几下五点，期望能够给“后进者”一些参考与借鉴：

 

一是大力扶持国产美妆品牌，打造营销、展示、体验平台，特别是数字营销，如平台电商、直播电商、社交电商等；

 

二是搭建研发平台，构建产学研结合的研发体系，提升研发创新能力，如联合打造化妆品研究院或研究中心；另外，联合构建化妆品检测中心，以服务于化妆品备案、功效评价检测等项目；

 

三是帮助化妆品OEM/OBM代工企业转型升级，如发展智能制造、柔性供应链、柔性制造改造提升生产效能；

 

四是重视化妆品原料供应链，推动原料本土化进程，发力化妆品的“芯片”（原材料）研发生产，尽早解决原材料被国外“卡脖子”问题；

 

五是大力培育、培养化妆品技术研发、营销、策划、生产制造人才等，实施“引进”与“培育”两条腿走路。

 

3、中国“美谷”扎堆，同质化成行业常态，是行业最大的诟病，许多产业园都指是披着“美妆外衣”的商业地产或工业地产。目前，除了极少数产业园凭先发优势、政策优势、资本优势，获得良性发展外，大部分产业园都面临发展掣肘，处在一个较为尴尬的境地，或者虎头蛇尾。另外，部分产业园区集群集聚效应不足，规模效应不明显。所以，美妆产业园“后进者”一定要三思而后行，不要盲目跟风建设，千万不要步入以前电商产业园的后尘——许多产业园“半死不活”。

 

4、政府投资、政策扶持，是中国“美谷”成功的关键。一个美妆产业园，如果没有政府投资、政策扶持，你单靠企业的力量基本很难成功的。目前，出台了“美妆高质量发展”政策的主要有广东省、浙江省、上海市、山东省、福建省等。其中，有些产业园出台了相关配套政策，如白云美湾“美湾九条”，南方美谷“美谷十条”，她妆美谷“美谷十条”等。因此，如果政府、企业没有充分做好持久投资、建设、运营的准备，就不要轻易开始，因为开弓没有回头箭。

 

5、产业园运营、服务才是“美谷”持续发展的关键。产业园建设容易，产业园要持续发展、持续盈利，核心是运营、服务。一个产业园，需要一支懂运营，能做好服务，能提供增值服务的高质量队伍。另外，产业园运营机制一定要创新，要有自身“造血功能”。面对同质化的产业集群定位、功能布局、服务项目等，如何“破局”成为决战决胜的关键。

 

6、截止目前，全国有10多个省市在打造或规划建设美妆产业园，从“美谷”扎堆的蓬勃发展情况来看，说明“产业园引领美妆产业集聚高质量发展”已经被政府重视，被企业看好。但是，一个产业园想要运营成功，你需要在 “产城融合、产业融合、产销融合、产经融合、产教融合、产旅融合”等六大化妆品产业集群融合做好、做优异，而且能够持续深化产融合作，整合平台资源，助推化妆品产业集群向好、向优发展。

 

● 中国美妆小镇，最大的优势是“人”，拥有一个超人侯军呈，其最大的劣势就是“位置”，产业园处于湖州市埭溪镇，地处乡镇，就是一个“硬伤”。

 

● 东方美谷，最大的优势是“位置”，产业园处于“中国化妆品产业之都”、时尚之都上海，最大的劣势就是产业发展面临资源环境和要素成本约束日益趋紧。

 

● 广州市“白云美湾”、“中国美都”、“南方美谷”最大的优势是“产业”，广州市是中国美妆产业规模最大、产业链最完善、贸易最发达的城市，最大的劣势就是“三国杀”，三者之间互相挖角、互相撕杀。

 

以目前建设、运营及发展情况看，中国美妆小镇、东方美谷、白云美湾、中国美都、南方美谷五大产业园算是“先行者”，它们优势明显、资源充足，获得阶段性成功是必然的。小米雷军曾说“站在风口上,猪都可以飞起来”。如果你认为“美谷”是风口，你也有翅膀，能够飞得起来，那你就行动吧！但，请记住，产业园建设、运营是阵地战、持久战、服务战！